Comprar um imóvel na planta: praticidade e segurança para realizar um sonho
Adquirir um apartamento na planta é uma das formas mais inteligentes de realizar o sonho da casa própria, especialmente para jovens casais que buscam sair do aluguel ou da casa dos pais. Além disso, é uma excelente estratégia para investidores que querem alta rentabilidade em médio prazo.
O processo é mais acessível do que parece, mas exige atenção a alguns detalhes, principalmente à documentação.
Por isso, neste artigo explicamos quais documentos são necessários para comprar um imóvel na planta, quais cuidados tomar e como contar com o suporte de uma construtora em Navegantes confiável faz toda a diferença.
Quais documentos são exigidos para comprar um imóvel na planta?
A compra de um imóvel na planta envolve basicamente duas etapas burocráticas: a análise de crédito (para quem vai financiar) e a assinatura do contrato com a construtora. Veja abaixo a documentação essencial em cada fase:
1. Documentos pessoais básicos
Esses documentos são indispensáveis para qualquer comprador, independentemente de financiamento ou pagamento à vista:
- Documento de identidade com foto (RG ou CNH);
- CPF regularizado;
- Certidão de nascimento ou casamento (dependendo do estado civil);
- Comprovante de residência atualizado (com no máximo 90 dias);
- Declaração de estado civil (se for casado(a), com regime de bens).
Esses dados permitem identificar o comprador e garantir a segurança jurídica da transação.
2. Comprovação de renda
A comprovação da capacidade de pagamento é um dos pontos principais, sobretudo se a aquisição for financiada diretamente com a construtora ou por meio de um banco.
- Contracheques dos últimos 3 meses (para assalariados);
- Declaração do Imposto de Renda completa;
- Extratos bancários recentes (últimos 3 a 6 meses);
- Carteira de trabalho ou contrato de trabalho (caso aplicável);
- Declaração de renda do contador (para autônomos ou empresários).
A renda familiar é utilizada para definir o valor das parcelas, prazo de pagamento e condições de aprovação.
3. Documentos complementares (caso haja co-comprador)
Se a compra for feita em conjunto (com cônjuge ou parceiro), será necessário apresentar também a documentação do co-comprador, seguindo os mesmos critérios: identidade, CPF, comprovante de renda e de residência.
Esse procedimento é comum entre casais jovens que desejam somar rendas para financiar um imóvel maior ou com localização mais valorizada, como os apartamentos em Navegantes no bairro Gravatá, por exemplo.
4. Documentos exigidos para financiamento bancário (caso aplicável)
Se você optar por financiar com banco, a instituição poderá solicitar documentos extras, como:
- Certidão negativa de débitos federais;
- Consulta do CPF em órgãos de crédito (SPC/Serasa);
- Autorização para análise de crédito;
- Comprovante de profissão (registro de classe, como OAB, CRM etc., se aplicável).
A aprovação de crédito dependerá de critérios internos de cada banco, mas quanto mais organizada estiver a documentação, mais rápido será o processo.
5. Documentos da construtora (fornecidos para análise do comprador)
Além dos documentos do comprador, é essencial conferir os documentos do empreendimento e da construtora responsável pela obra. Uma construtora em Navegantes confiável como a Maga Empreendimentos deve apresentar:
- Registro da incorporação no Cartório de Imóveis;
- Memorial descritivo da obra;
- Planta aprovada pela prefeitura;
- Cronograma de entrega;
- CNPJ e certidões negativas da empresa.
Esses documentos garantem que o empreendimento está legalizado e que o investimento é seguro.
Dicas para facilitar o processo de compra
Comprar um imóvel na planta pode ser simples e seguro se houver planejamento. Veja algumas dicas práticas:
- Organize os documentos com antecedência, mesmo antes de visitar o decorado;
- Verifique sua pontuação de crédito (score) antes de solicitar financiamento;
- Compare as condições de financiamento direto com a construtora e com bancos;
- Evite atrasos de entrega consultando o histórico da construtora;
- Peça para revisar todas as cláusulas do contrato antes de assinar.
Em Navegantes, a valorização imobiliária média supera os 10% ao ano em algumas regiões litorâneas, o que torna a compra na planta ainda mais vantajosa para quem pensa no futuro.
A oportunidade ideal começa com uma boa construtora
A cidade de Navegantes vem se destacando no mercado imobiliário catarinense, principalmente pelo crescimento planejado de bairros como Praia do Gravatá.
Para quem busca apartamento na praia, moradia definitiva ou alto retorno com revenda, é essencial escolher uma empresa sólida.
A Maga Empreendimentos – construtora em Navegantes atua há anos na região com foco em transparência, qualidade de construção e atendimento personalizado. Oferece imóveis com excelente localização, padrão construtivo superior e facilidade nas condições de pagamento.
Conclusão: documentação organizada e construtora confiável garantem segurança
Comprar um imóvel na planta em Navegantes é uma excelente escolha para quem deseja sair do aluguel, conquistar independência ou investir com rentabilidade. Com a documentação certa e a orientação de uma construtora séria, o processo é ágil, seguro e vantajoso.
Se você está em busca de apartamentos em Navegantes bem localizados, próximos à praia e com valorização garantida, fale agora com a equipe da Maga Empreendimentos.
Maga Empreendimentos – Construtora em Navegantes
🏢 Endereço: Rua Hélio Jesus Montenegro, 355 – Sl.02 – Bairro Praia Gravatá – Gravatá, Navegantes – SC, 88372-732
📞 Telefone: (47) 3065-5699
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