Alternativa prática para conquistar o imóvel dos sonhos
Adquirir um imóvel é um grande passo, especialmente para quem busca sair do aluguel ou fazer um investimento rentável no litoral.
Em Navegantes (SC), onde o mercado imobiliário cresce de forma consistente, muitas pessoas têm considerado uma modalidade que vem ganhando espaço: o financiamento direto com a construtora.
Mas será que essa é uma boa alternativa? Quais são as vantagens, riscos e pontos de atenção? Neste artigo, você vai entender como funciona essa modalidade e por que pode ser uma excelente escolha, principalmente se você está avaliando imóveis da construtora em Navegantes.
O que é financiamento direto com a construtora?
Diferente do financiamento tradicional, feito por meio de bancos, o financiamento direto com a construtora ocorre quando o comprador negocia o pagamento do imóvel diretamente com a empresa responsável pela construção.
Ele é mais comum em empreendimentos na planta ou em fase de construção.
Ao invés de recorrer a uma instituição financeira, o cliente faz um acordo de pagamento com a própria construtora, geralmente com entrada facilitada e parcelas mensais até a entrega das chaves.
Em muitos casos, o saldo final pode ser financiado por banco ou quitado diretamente com a empresa.
Quais são as vantagens do financiamento com a construtora?
Menos burocracia
A principal vantagem dessa modalidade é a redução da burocracia. O processo é menos rígido do que o financiamento bancário, não exige análise de crédito tão detalhada e pode ser mais acessível a quem está com a documentação em fase de regularização.
Condições mais flexíveis
É comum que a construtora ofereça parcelas menores durante a obra, o que ajuda no planejamento financeiro. Além disso, há maior flexibilidade na negociação de entrada, prazos e reajustes, sempre respeitando o contrato firmado.
Compra facilitada para quem está começando
Para jovens casais entre 24 e 40 anos, que representam a maioria dos compradores em Navegantes, essa é uma alternativa prática para sair do aluguel. O financiamento direto permite iniciar o processo de aquisição mesmo sem grande capital inicial ou histórico de crédito robusto.
Rentabilidade para investidores
Para os 35% de compradores que buscam retorno financeiro, o financiamento com a construtora também é vantajoso. O parcelamento ao longo da obra permite que o investidor administre melhor seu fluxo de caixa, comprando na planta com preço atrativo e revendendo com valorização ao final da construção, prática comum no litoral catarinense.
Pontos de atenção: o que considerar antes de optar por essa modalidade
Apesar das vantagens, o financiamento direto também exige atenção a alguns detalhes:
Reajuste do saldo devedor
Durante o período de construção, o valor das parcelas e o saldo final são corrigidos mensalmente, geralmente pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil). É importante simular esses reajustes e entender seu impacto a longo prazo.
Ausência de financiamento pós-entrega
Nem todas as construtoras mantêm a opção de parcelamento após a entrega das chaves. Em alguns casos, será necessário buscar um banco para quitar o saldo final — por isso, é fundamental se planejar com antecedência.
Importância do contrato
O contrato firmado com a construtora deve ser claro, detalhado e conter informações como:
- Valor total do imóvel;
- Valor da entrada;
- Número e valor das parcelas;
- Reajustes aplicados;
- Multas e condições em caso de inadimplência.
Com essas informações bem definidas, o comprador garante segurança jurídica durante toda a negociação.
Financiamento direto: quando vale a pena?
Essa modalidade é especialmente vantajosa para quem:
- Deseja evitar burocracia bancária;
- Busca flexibilidade de negociação;
- Quer entrar no mercado imobiliário com pouca entrada;
- Pretende investir com planejamento a médio prazo;
- Está comprando um apartamento na praia em Navegantes para moradia ou veraneio.
Vale lembrar que, ao optar por essa modalidade, é fundamental escolher uma empresa sólida e confiável, com histórico de entregas no prazo, como a Maga Empreendimentos, referência como construtora em Navegantes.
Conclusão: avalie seu perfil e conte com quem entende do mercado
O financiamento direto com a construtora pode sim valer muito a pena, desde que esteja alinhado ao seu perfil financeiro e objetivos com o imóvel.
Essa alternativa representa praticidade, economia e uma forma acessível de realizar o sonho da casa própria ou de investir com rentabilidade.
Em Navegantes, a Maga Empreendimentos oferece empreendimentos de alto padrão, localização privilegiada e excelentes condições para financiamento direto. Se você está pronto para investir no seu futuro, fale com a nossa equipe e conheça nossas oportunidades.
Maga Empreendimentos – Construtora em Navegantes
🏢 Endereço: Rua Hélio Jesus Montenegro, 355 – Sl.02 – Bairro Praia Gravatá – Gravatá, Navegantes – SC, 88372-732
📞 Telefone: (47) 3065-5699
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